个居室只要对外开窗即可获得自然光，这就是采光。但对外开窗不一定可获得日照。日照是居室从窗口获得阳光的照射，日照质量以日照时数和角度来体现。一般来说，楼房之间的间距越大，楼层越高，房子获得的日照时间就越多，日照就越充足。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。
全部4个回答 >惠州市碧桂园山河城的房子公摊面积多大呢？谁能说说呢？
133****3504 | 2019-11-14 14:32:34
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153****3508 这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%。
其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~ 如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积 2019-11-14 14:32:54 -
148****5104 公摊其实自己是算不出来的 其中有很多的猫腻 多层一般是在10%左右 楼梯 过道 墙体 公共实施 都在里面的 如果你家下面是车库 或者有门面的话 公摊也是算在你们的房子里的 那个是属于公共设施 没有产权的基本都是公共设施 按大公摊平分给所以住户本人只是以一个以前从事过房地产工作的角度 2019-11-14 14:32:48
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156****5981 建筑面积也就是销售面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积
套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积）+套内墙体面积（1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积）+阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半）
公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
（公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和）
另外，实用率有三种算法：
套内建筑面积÷销售面积（建筑面积）；
套内使用面积÷销售面积（建筑面积）；
（套内使用面积+套内墙体面积）÷销售面积（建筑面积）
2019-11-14 14:32:41
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碧桂园十里金滩 跟青岛一点关系都没有 碧桂园十里金滩在海阳 海阳有核电站 所以不建议去那边
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大部分楼盘都支持住房公积金贷款。具体到某一个楼盘是否支持住房公积金贷款，需要咨询该楼盘的售楼人员。
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
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出发前，千万别忘记带上以下物品： 文本：身份证、驾驶证、养路费及购置税/车辆使用税缴费凭证、公路地图、信用卡、保险单、笔记本和笔。日用品：适时衣物、遮阳帽、手套、适宜驾驶的软底鞋、雨具、电筒、睡袋、保温水壶、餐具、照相器材、洗漱用品等。
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