一、交的时间按房产商通知，通常房产商会统一预收各小业主的，再一起交房管局。按3%预收。二、首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。各地可浮动，**高4%。
全部5个回答 >碧桂园豪园的房子契税怎么计算公式？应该怎么查询呢？
157****7243 | 2019-11-14 14:31:49
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****6066 一:新商品房契税是按总房款来收取的.如果是普通住宅按总房款的1.5%收取.如果是公建或非住宅是按4%收取.
二:二手房是按房产交易所的评估值收取的.如果是普通住宅按评估值的1.5%收取.如果是公建或非住宅按评估值的4%收取
2019-11-14 14:32:06 -
145****1558 面积＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1%
90≤面积＜144 是2%（有的地方是1.5%）
面积≥144的 是4% （有的地方是3%）
小于90平方一个点的优惠政策只到2010.12.31
2019-11-14 14:32:02 -
151****7456 一、税金计算
契税的计算公式为：
应纳税额＝计税金额×适用税率
由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续，所以，目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时，当事人双方签订契约的房产价格，包括买价、典价、赠与产价，作为计税金额。按《契税暂行条例》规定，契税的计算分为以下几种方式：
（一）买契税
应纳税额＝成交价格×6％ 2019-11-14 14:31:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、新购商品房需提供： 1、商品房购销合同（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房发票（原件、复印件）。 二、二手房买卖需提供： 1、买卖协议（原件、复印件）； 2、房屋评估报告（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）。 三、按揭贷款购房需提供： 1、商品房预售合同（原件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、预付款收据（原件、复印件）； 4、借款合同（抵押担保合同）； 5、购房《保证函》。 四、个人购买公有住房需提供： 1、公有住房出售协议书（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房收据（发票）； 4、超面积缴款发票（原件、复印件）； 5、公房证（原件）。
全部3个回答 > -
答
契税的话：90平方以下暂行成交价的0.5%（各地差别 ，**高1%） 90-140 暂行1% 140-280---暂行1.5%280以上 3%印花税现行政策暂免房屋手续 ： 工本费80 评估费6块一平方大修基金：约1000-2000 各地不一样吧 这个有浮动
全部3个回答 > -
答
1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
全部3个回答 > -
答
普通住宅契税为总房价的1.5%非普通住宅契税为总房价的3%面积是104平<144平如果不是商住两用住宅，只需交纳总房价的1.5%
全部3个回答 >
