天津宁园二手房怎么交易呢？谁能说说呢？

• 133****3322 1、业务介绍
  买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务
  
  2、常用合同/文件
  《北京市房屋买卖合同》 《配偶同意出售证明》 《定金收付书》 《授权委托书》 《婚姻证明》 《收入证明》
  
  3、签约所需资料
  买方：身份证原件
  卖方：身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书 2019-11-14 14:02:04
• 133****8448 二手房过户需要的资料主要是：
  
  1. 买卖双方身份证(原件、复印件);
  2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
  3. 完税或免税的证明;
  4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
  5. 房产证(配图需复印);
  6. 土地证(非住宅需要提供);
  7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
  8. 物业费结清证明。 2019-11-14 14:02:00
• 154****3799 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
  
  　　交易：买卖双方验人签字。
  
  　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
  
  　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
  
  　　核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
  
  　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 2019-11-14 14:01:56