福建翡翠湾的房子五证怎样办理？流程是怎么样的呢？

• 144****4869 一、交房指的是依据商品房买卖的约定,开发商在约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-11-14 11:27:29
• 146****1245 一、新房办理房产证需要什么材料
  （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
  （二）商品房销售统一发票原件。
  （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  （四）完税凭证（契税缴款书）
  （五）已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  2、婚姻证明复印件（带原件校验）。
  3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2019-11-14 11:27:24
• 142****6474 凭建筑许可证和和规划部门开的发票以及本人身份证，到房管局办理房产证。缴纳契税（1.5%）和印花税（0.05%）。
  凭房产证等证件到国土资源局办理土地使用证。 2019-11-14 11:27:19
• 156****7654 契税:成交价的1.5%
  
  
  营业税：成交价的5.5%
  
  
  个人所得税：成交价的1% 他们三样相加的总和就是你的房子需要缴纳的税费！ 2019-11-14 11:27:16