拆迁安置房过户如何估价交税？现在过户如何缴税？

• 156****6193 过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房**初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的
  具体的明细就不要了吧 反正金额不多的
  我估计你的意思是税怎么缴纳 一般安置房上家都是要净拿 上家的拆迁房的个调1个点 你的1-3个点（首套、面积有异） 其他没什么费用了 2019-11-13 15:00:48
• 157****6843 安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%
  
  2019-11-13 15:00:44
• 138****7455 未满五年拆迁安置房在允许过户出售的情况下和普通商品房一样，35万的安置房买卖双方缴纳的税款和费用按照以下方式计算：
  
  1、测绘费1.36元/平方，由买方缴纳;
  
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，由买方缴纳;
  
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，由买方缴纳;
  
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;
  
  5、交易费6元/平方,由双方共同缴纳;
  
  6、工本费80元,(工本印花税5元)由买方缴纳;
  
  7、非普通住宅不满5年营业税全额5.6%由卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 2019-11-13 15:00:37