拆迁安置房过户如何估价交税？购买拆迁安置房怎么交税？

• 134****5596 根据您的描述，我们可以确认几个情况：
  第一，卖方是三套房，使用二套以上的税率政策，需要缴纳营业税和个人所得税
  第二，你是首套房，但是面积120平米，首套也需要缴纳1.5%的契税
  第三，如果要到8月份过户和纳税，应该会适用新政细则的20%个税
  第四，成交价约42万至45万，但是拆迁取得时的价值尚不知，所以无法算获利差价
  所以明确需要缴纳的税款有营业税5%和契税1.5%，累计6.5%，按45万算是2.925万
  个税不知，不过可以举例，假设拆迁取得估价为30万，成交45万，获利15万，那个税是3万 2019-11-17 13:56:19
• 134****3488 安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3% 2019-11-17 13:56:13
• 154****5315 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加费：营业税的2%
  6、 城建费：营业税的7%
  中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担） 2019-11-17 13:56:06