二手房只能贷20年一手只能贷30年，首资购房可以做到三成**哪就是贷63万二十年的月供要4835元一个月，如果是一手房贷63万30年月供3350元月！
全部5个回答 >翡翠半岛一层房子户型面积怎么计算呢？谁能说说呢？
158****0766 | 2019-11-13 13:32:28
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136****1055 按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积
举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积
2019-11-13 13:32:42 -
153****0409 1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸；
2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；
3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米， 2019-11-13 13:32:39 -
131****7101 建筑面积的计算如果是建筑工程面积就按本省造价站发布的定额上的建筑面积计算规则计算。如果是商品房，一般是按轴线距离面积加上公摊面积。
2019-11-13 13:32:35
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这个没有规定**小多大面积的，主要看房子的分布格局，如果格局好的话，之前我看过一套房子在四楼的，虽然面积只有63平方，但是居然是实用三房，还带阳台的哦。全屋都有窗的，西南北向，光线一流，还是一梯两户的耶。这是我见过的格局**好的一套房子了。所以说，只要格局好的房子，不一定要多大面积才算三房一厅的。
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