房改房如何办理不动产登记证？只有房本没有土地证的房改房能办不动产证吗？

• 154****4953 房改房只有房产证没有土地证能办不动产证。
  
  房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，应马上联系房改房所占土地的单位，由单位提供如
  
  下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记：
  （1）申请书（由不动产登记中心提供）
  （2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
  （3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
  （4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
  （5）房产证原件（个人）
  （6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
  （7）购房花名册（由单位提供）
  （8）分栋测量图、房产总证或测量报告
  （9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
  （10）购房协议
  11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等） 2019-11-13 07:32:09
• 157****6134 第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的土地证一定还在单位手里,算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利,只有房子使用权,没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么,其实值钱的不是房子,而是地!这样说你明白了么?第
  二、房产交易中心说可以过户,是因为仅限于房改房的首次更名过户,在之后就不能随意过户了,即便是可以过户,问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次,始终没有土地证拿在手里,到时候土地拆迁的时候,这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来,**后只能求助无门。这样的事情太多了。第
  三、劝你一句。一旦上当后悔就晚了!任何时候,买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》,缺了一个,等着以后打官司吧!慎重,慎重!!! 2019-11-13 07:32:04
• 144****0585 土地证办理程序
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2019-11-13 07:31:57