老人有一儿一女去世房产如何继承？老人去世房产如何继承方式？

• 133****0297 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 2019-11-11 08:29:09
• 158****0187 先去你姥爷、姥姥的原籍，找近戚和村委会开出相关证明，
  再持你姥姥姥爷死亡证、户口本、房本、身份证，
  三个子女的身份证、户口本、及派出所开出的与姥姥姥爷的居住过的底挡证明去公证处办理相关手续，
  **后持证明去房产局将房屋过户到三个子女其中一人身上即可完成房产过户了。 2019-11-11 08:29:04
• 144****4987 老人去世后其房产的继承权由其第一顺序继承人等份继承，第一顺序继承人是老人的配偶及老人所生子女，子女包括生子女，非婚生子女，继子女以及有抚养关系的养子女，你们从未就房产继承达成协议，而继承不受诉讼时效的限制，协商解决末果时可诉讼解决老人去世后留下的房产。 2019-11-11 08:29:00
• 139****1438 1，老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。 （如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产）。
  
  2，老人去世后，如果老人有合法意愿，该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分：
  
  如果老人的父母已经去世，那么老人的遗产应该由五分之一的配偶和四个孩子的遗产继承。由于两个儿子已经去世，两个儿子的继承份额应由两个儿子的子女代替。
  
  3，如果已故儿子的配偶履行了对老人的主要支持义务，他将继承老人作为一级继承人的遗产。
  
  2019-11-11 08:28:56