父母房产继承如何缴税?子女继承父母的房产需要上税吗？

• 144****7197 需要的，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%).
  
  继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
  
  继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
  
  继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。 2019-11-11 00:10:29
• 155****1046 子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  继承公证费是按照评估价梯度执行：
  
  1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
  
  2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
  
  3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
  
  4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
  
  当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。 2019-11-11 00:10:23
• 144****6538 我国没有遗产税，因此继承遗产并不需要交税，但是如果继承的遗产是房屋时，因为房屋要过户，所以需要缴纳契税，约在1%至3%，但如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契税是免征的。 2019-11-11 00:10:16
• 131****2296 是需要的，下面介绍下关于继承父母房产需要缴税的相关内容。
  1.继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，但是确切的来讲继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
  2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的，所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。
  3.但是值得咱们注意的是，房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后才能够办理过户手续。 2019-11-11 00:10:11
• 153****2858 我国目前现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的。
  
  但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大多是都需要缴纳个人所得税，契税、增值税，土地增值税等税费的，建议详情咨询当地税务局，以其回复为准。 2019-11-11 00:10:02