有争议的房产如何立遗嘱？房子立遗嘱，公证，需要什么?

• 147****4116 大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办理遗嘱公证需要以下材料：
  1.身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是**基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;
  2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。
  3.遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证**根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。
  4.遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。
  5.其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。 2019-11-10 23:53:55
• 151****9384 你母亲完全可以“遗嘱”形式将其自己所有的那部分产权遗留给你，并且公证处也会给予公证的。一般情况，遗嘱公证费用在200-300元/份(各省标准略有差异)。遗嘱公证所需证件:立遗嘱人(你母亲)的身份证，遗嘱标的证明文件(房产证、土地使用权证以及你父母声明产权共有的文书)即可。 2019-11-10 23:53:51
• 143****4319 你好，首先一个，你父亲去世的时候是否留下遗嘱，没有的话那么当时家里的一 般财产是属于你母亲的。剩下的一般由你和你母亲，哥哥三人平分，也就是每人 1/3。所以房子不一定都是你母亲的，除非有你父亲的遗嘱。 第二，你母亲生前说要办公正，但是始终没有办，那么这个公正是不存在 的，你母亲说要把房子转给你或你哥哥，这是个不确定的意思表示，也不能把这 句话当作口头遗嘱。
  所以，你和你哥哥还是遵循法定继承，原则就是一人一半。 如果要转移房子的所有权并不是去公证处办理，是去土地管理局的有关部门办理 过户手续。 希望对你有帮助你好，看到你的补充问题了。因为你们的母亲已经过世，所以现在根本没有什么办遗嘱公证一说了，如果你要把房子过户到你或者你哥哥名下，是应当办理房屋的过户手续，这个不需要遗嘱的，以为按照《继承法》的规定，只要你母亲没有正式的遗嘱说明房子给谁，这个房子就是归和你哥哥共有的，至于登记谁的名字，你们自己协商一致就行。
  所以，现在只需要到你们当地的土地管理部门办理房屋过户手续就可以了。公证是不需要，也没有用的。 2019-11-10 23:53:46
• 131****8005 你好！在我国的法律上房产遗嘱公证不是强制执行的，不过有公证的话肯定能避免很多纠纷的！即使没有公证，遗嘱也是有效的，但是需要有证明来证实遗嘱确实为当事人所立的即可！
  
  遗嘱是行为人对于自己遗产进行处分的意思表示，如果要订立遗嘱的话，是需要符合遗嘱的有效条件的，包括形式要件和实质要件，是需要行为人作出真实的意思表示的。有的朋友就会疑惑，房产遗嘱需要公证吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
  
  我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。
  
  公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  
  根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  以录音形式立的遗嘱
  
  应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  
  可见，我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
  
  因此，自书遗嘱不办理公正一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，这与房产的价值有关。 2019-11-10 23:53:42
• 157****1338 直接过户比较好，如果现在要过户**好办赠予过户会比买卖过户交的税少一点。可以现在先写一个协议，去公证处公证就好了。
  如果是婚后继承的，你姥爷又没有明确说明此房产是送给母亲个人的，那么这房子是父母共有的。可以直接去过户，因为现在房子还不是哥哥的，所以不需要哥哥在场，也不需要同意。
  
  继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
  
  继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
  
  有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。
  
  2019-11-10 23:53:34