购买已故人的房产如何过户？房产所有人去世后怎么办理过户？

• 141****1264 先办理继承过户，再办理出售过户。
  房产继承相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2019-11-10 12:23:32
• 144****2371 一、房主过世房产证过户办理流程
  
  1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  
  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
  
  3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
  
  二、需要提交的材料
  
  1、被继承人死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
  
  《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。
  
  3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。
  
  4、继承人的身份证件。
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。
  
  5、契税完税凭证(原件)。 2019-11-10 12:23:18
• 131****6239 1、房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；
  2、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人收入所得税；
  罗爷手机app应用上面有很多律师的，是覆盖了全国各大城市，各个领域的律师的，你可以直接在上面找你当地的律师问该怎么解决。 2019-11-10 12:23:13