安置房备案如何查询？安置房的产权是属于自己的吗？

• 141****5893 更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子（正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的），更名一般发展商会收取更名费用（具体看关系的）。国法律规定要是对安置房进行转让交易的，必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：
  1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
  2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
  3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况计算费用。 2019-11-08 10:03:48
• 157****4283 这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下
  估计是这个是还需要一段时间，**少出通知还要有四五个月的样子
  **好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了
  这个上面可能你问的得不到**佳的答案
  毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了
  那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划
  等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。 2019-11-08 10:03:43
• 138****3585 对于没有房产证的租赁者，需要提供房屋的合法权属证明：例如在太原市网签过的购房合同、回迁协议、预告登记证、法院仲裁的法律文书等。
  此外，还需要出租人签一份《保证书》，其内容包括所出租房屋属合法建筑、无权属争议等。 2019-11-08 10:03:39
• 138****1945 一、是否为大产权房很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2019-11-08 10:03:35