房产的遗产继承人有哪些,什么人可以继承房产?

• 142****8072 《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条第一款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
  2019-11-08 01:29:13
• 134****9944 一、房产继承法定继承人有哪些?
  法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
  《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
  第一顺序：配偶、子女、父母;
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
  继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
  二、房产继承是否要交契税?
  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定：
  1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
  2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。” 2019-11-08 01:29:05
• 153****4720 一、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：
  
  （一）当事人的身份证件；
  
  （二）被继承人的死亡证明；
  
  （三）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；
  
  （四）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；
  
  （五）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件；
  
  （六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；
  
  
  
  （七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；
  
  （八）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；
  
  （九）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；
  
  （十）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。
  
  （十一）本条所称“死亡证明”，是指医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；死亡公证书。
  
  （十二）本条所称“亲属关系证明”，是指被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；基层人民政府出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；公安机关出具的证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。
  
  二、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  
  
  
  三、法律依据：《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 2019-11-08 01:29:00
• 156****5840 《继承法》第7条规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权；
  （一）故意杀害被继承人；
  （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
  （三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
  （四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”
  《继承法》确认继承权丧失的条件主要是该法第7条的规定，但在适用《继承法》第7条的规定时，应注意以下原则界限：
  ①依据**高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第11条规定：“继承人故意杀害被继承人的，不论是既遂还是未遂，均应确认其丧失继承权。”即继承人无论出于何种动机而故意杀害被继承人的，也无论是既送还是未遂，都应当确认其丧失继承权。但如果继承人杀死被继承人是由于过失或正当防卫的行为所致，则不应确认其丧失继承权。
  ②继承人杀害其他继承人必须是出于特定的动机即为争夺遗产而为，否则，不能确认其丧失继承权。
  ③继承人遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重的，无论其是否已犯罪，无论是否被追究刑事责任，均应确认丧失继承权。但**高人民法院《关于贯彻执行仲华人民共和国继承法若干问题的意见》有关条款规定；“继承人虐待被继承人情节严重的，或者遗弃被继承人的，加以后确有悔改表现，而被虐待人、被遗弃人生前又表示宽恕，可不确认其丧失继承权。”这样规定，一是有利于教育帮助继承人改正错误，促进家庭和睦；二是尊重了被继承的意志。
  ④依据**高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第14条的规定，继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其行为属于情节严重，确认其丧失继承权。
  ⑤继承人犯有《继承法》第7条第（一）项或第（二）项所列之罪行，而被继承人又以遗嘱的形式将遗产指定由该继承人继承的，可确认遗嘱无效，并依法确认继承人丧失继承权。 2019-11-08 01:28:53