你好，首先不管你有没有入住物业费肯定是要交的，一般新交房的前面两三个月是不用交的但前提是整个楼盘都是新的，至少我这个小区是这样。国家对物业费这方面肯定是有规定的，但大多是利于物业公司的
全部3个回答 >房子没住物业费打折吗？房子装修后没入住 物业费可不可以打折啊？
153****9395 | 2019-11-07 10:00:04
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145****7521 物业收取物业费，是从业主拿钥匙的时候开始计算的。不论你装修与否，都是按照统一标准收费的，不论你居住还是空置，也都是按照统一标准收费的，没有任何优惠。 2019-11-07 10:00:38
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155****5208 因为你的房子已经装修好了，所以物业费是没有办法打折的，一般小区内有没有完成的建筑，可以申请物业费打折。还有就是未入住和没有使用物业可以打7折。或者是没有计入房产面积的房屋是不收取服务费的。这些情况都是可以申请物业打折的。 2019-11-07 10:00:31
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143****8487 关于空置房物业费的问题 根据省物价局《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》（皖价服〔2009〕148号）文件精神，对物业综合服务费减半收取政策规定如下：物业综合服务费减半收取政策适用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18个月以下未入住的新建普通商品住房。
（注：“未入住新建普通商品住房”指没有装修、每月发生的电量不超过2度的新建商品住房）此项政策有效期至2010年底。
从2011年1月1日起，所有的物业综合服务费恢复全额收取。 2019-11-07 10:00:24
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《物业管理费收取标准》规定可以打折。（四）物业费收取标准物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
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三年新房没有如住，物业把房主告上法院回怎么判？
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已办理交房但是未入住是不可以拒缴物业费的，如果没有办理交房手续，是可以不缴纳物业费的。根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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不可以，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。
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