仁恒三亚海棠湾房子的产权证怎么办理？流程是怎么样的呢？

• 146****5336 一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
  开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。 2019-11-06 10:52:51
• 137****8423 住房一般都是70年的，不过你买房的时候**好问清楚是什么样的产权，现在三亚那边一些建在村子里的房子 只是经过村委会同意就建起来的，一般都叫小产权房，那个是拿不到房屋产权证的，而且还有被拆的可能
  2019-11-06 10:52:48
• 152****6243 因为所开发的是商住楼，应该其中的住宅产权年限为70年，商铺的是40年。住宅在70年后估计缴纳一定的费用就可以继续享有，而商铺的政策还不清楚，估计也应该一视同仁。
  2019-11-06 10:52:45