[摘要]根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，法律、行政法规规定的负有代扣代缴、代收代缴义务的单位和个人为扣缴义务人。
全部3个回答 >保利三亚海棠湾首套房的契税怎么计算？应该怎么查询呢？
156****1189 | 2019-11-05 15:36:28
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131****9322 国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的，并且有房照的，都享受契税全额补贴
90平一下缴纳契税总房款的1%，90-144缴纳总房款的1.5%，144以上缴纳总房款的4%
维修基金我们这是电梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元
我们这契税是自己拿合同复印件，身份证复印件，发票复印件办理的
你问问房产他说的21000包不包括进户费。如果包括，让他把每一项列出来，并且收据，那就是法律的凭证，以后又问题直接拿收据说话
2019-11-05 15:36:44 -
155****4054 规定是首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%
三套以及三套以上契税3%
2019-11-05 15:36:40 -
148****3890 房产契税不是按照面积计算的，而是按照购买总价和首套房或二套房区别对待的。应交契税=购房总价÷（1+5%）×下列文件规定税率
2019-11-05 15:36:36
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靠近海边多少都会潮，对家具也有腐食性！但有利有弊，海景房通透，釆光跟视线也好
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通常有房屋预售许可证是可以办理房产证的。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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两者之间没有换算，实用面积就是你房子本身所占到面积，根据户型图可以直接计算得出。建筑面积是**后房产证登记的面积，它含有公摊，是大于实用面积的。现在开发商有些为了促销，赠送了一些面积，实用面积有可能跟建筑面积差不多。
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