[摘要]根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，法律、行政法规规定的负有代扣代缴、代收代缴义务的单位和个人为扣缴义务人。
全部3个回答 >保利三亚海棠湾首套房的契税怎么计算？应该怎么查询呢？
156****1189 | 2019-11-05 15:36:28
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131****9322 国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的，并且有房照的，都享受契税全额补贴
90平一下缴纳契税总房款的1%，90-144缴纳总房款的1.5%，144以上缴纳总房款的4%
维修基金我们这是电梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元
我们这契税是自己拿合同复印件，身份证复印件，发票复印件办理的
你问问房产他说的21000包不包括进户费。如果包括，让他把每一项列出来，并且收据，那就是法律的凭证，以后又问题直接拿收据说话
2019-11-05 15:36:44 -
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148****3890 房产契税不是按照面积计算的，而是按照购买总价和首套房或二套房区别对待的。应交契税=购房总价÷（1+5%）×下列文件规定税率
2019-11-05 15:36:36
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楼盘名称：天元·海棠湾楼盘位置：天易示范区贵竹路以东电力服务中心以北开发商：天元置业（原城郊置业）有限公司产权年限：70年建筑类型：塔楼,板塔结合,公交线路：123路、602路其他交通方式：【天元·海棠湾】雄踞长株潭融城“南大门”天易示范区核心，临天易大道，扼守长株潭三城繁华，城际轻轨的规划，10分钟畅达湘潭市中心商圈，15分钟**株洲高铁站，25分钟抵达长沙市中心，奢享三城精彩丰饶，未来**潜力无限。北上天易大道，往西达海棠路107国道上二桥10分钟到达湘潭市中心，往东走芙蓉大道上五大桥20分钟到达长沙市中心。
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靠近海边多少都会潮，对家具也有腐食性！但有利有弊，海景房通透，釆光跟视线也好
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通常有房屋预售许可证是可以办理房产证的。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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商品房买卖契约正本; 购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。 2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。 3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。 房屋产权证办理流程 (1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
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