一、房产证只能由房地产主管机关发放。 二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
全部5个回答 >天津金隅悦城秀悦园房产证现在能办下来吗？谁知道呢？
135****2546 | 2019-11-05 11:00:18
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133****1957 1. 房产证是在当地房地产管理局办理的，需要携带身份证，契税完税证明、住房维修基金、印花税等资料。
2. 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-11-05 11:00:37 -
158****0344 东城秀锦目前房屋虽然已经封顶，但竣工验收的手续还没有到位，所以在我局不能办理房屋初始登记，也就不能办理房产证。具体的情况可以跟开发商协调，促使其尽快办理相关竣工验收手续。涉及合同条款的相关问题请咨询相关业务部门。 住建局
2019-11-05 11:00:30 -
143****2058 房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
2019-11-05 11:00:25
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有两种情况分析 第一：购买90平米以下房屋**只需二成 契税=1.5%*总房价 印花税=0.05%*总房价 土地交易费=6*建筑面积 中介佣金=1%*总房价 假设总房价为X 即：1.5%X+0.05%X+6*90（假设**大面积）+1%X+20%X=20万 得出：X=88.6万 即信誉良好的情况可以购买88.6万总价的房屋第二种：购买90平米以上房屋**需要三成 契税=1.5%*总房价（小于140平米)；大于140平米契税=3%*总房价 印花税=0.05%*总房价 土地交易费=6*建筑面积
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还不错的质量，以后的发展潜力很看好，现在他们那里只要3980每平米就可以买下房子，据说还可以看见湘江，
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折算建筑面积干什么用，目的不同系数不同
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1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
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