1. 房产证是在当地房地产管理局办理的，需要携带身份证，契税完税证明、住房维修基金、印花税等资料。2. 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >金隅悦城秀悦园的二手房**需要多钱？谁能说说呢？
154****4997 | 2019-11-05 10:44:41
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143****1460 有两种情况分析
第一：购买90平米以下房屋**只需二成
契税=1.5%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价
假设总房价为X
即：1.5%X+0.05%X+6*90（假设**大面积）+1%X+20%X=20万
得出：X=88.6万
即信誉良好的情况可以购买88.6万总价的房屋
第二种：购买90平米以上房屋**需要三成
契税=1.5%*总房价（小于140平米)；大于140平米契税=3%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积 2019-11-05 10:44:59 -
134****7669 如果申请公积金贷款，借款人未有公积金贷款记录的，**都是30%，如有贷款记录，**为60%。如果申请商业贷款，属二套房，**为60%，具体请向银行确认
2019-11-05 10:44:54 -
143****8967 如果你买的是二手房 **是付“银行评估值”的30% ！ 也就是说你买的二手房 成交价是100万 但房屋因为是二手房 当中有一个折旧价 所以银行评估值都会比你的实际成交价低 比如说银行评到了90万 你的**是90万的30% 也就是30万！
但房子实际是100万啊 所以你要把这中介的差价补给房东 也就是你的**要40万！ 2019-11-05 10:44:48
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跟地理位置有关，目前**贵的好像是朝阳区的管庄一带，7800/平。
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一手房提成高。比较难卖点。 二手房好卖，但是提成不够多。 建议你做一手房。赚钱就赚大的。
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金隅大成·金成雅苑自住型商品住房项目位于顺义新城第19街北部，项目四至为：东至规划二路，西至裕庆路，南至双裕街，北至双裕北街。金隅大成·金成雅苑为自住房项目，主推套型主要为约65平方米一居30套，约82平方米两居104套，约88平方米三居390套，总套数约524套，均价19000元/平方米。
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借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明（户口簿等）；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。
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