尚海湾二期房子的五证都有什么？谁能说一下呢？

• 135****8956 1、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
  2、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心购买的
  五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2019-11-05 09:32:46
• 137****8832 查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“xx市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
  五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2019-11-05 09:32:42
• 141****1024 国有土地使用权证》 《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》 还可以查看 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》
  2019-11-05 09:32:36