昆山左岸尚海湾二期房产证现在能办下来吗？谁能说一下呢？

• 141****0234 如果是第一个问题，就和开发商谈，什么时候验完，不然就退房并赠偿。因为真验不了就真办不了证。第二个问题简单点，留尾款在手上，万一开发商不办，业主也可联合起来补税自己办证的。
  不过，开发商在一、二年内把证办完也是正常的，因为我国政府部门也挺难搞的。
  再提醒你，现在除了房产证，还有房屋土地证，没有土地证以后是不给过户的。
  2019-11-05 09:44:00
• 141****5929 一、房产证办理期限限制：
  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：
  商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
  商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
  二、房产证办理时间：
  按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
  但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
  三、房产证办理流程：
  1、初始登记
  商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
  2、领取申请表
  到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
  3、拿测绘表
  前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 2019-11-05 09:43:45
• 131****3856 盛世名门二期土地证被开发商抵押在银行，导致二期住宅暂不具备办理房权证的条件。我局已督促开发商尽快协调处理好还贷问题，待土地证释放后，我局将及时为广大业主办理相关产权登记手续。 2019-11-05 09:43:38