协议离婚贷款房产如何过户？离婚后正在按揭的房产怎么过户？

• 136****6247 按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。
  需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。
  离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理。 2019-11-05 08:30:20
• 132****7818 一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；
  2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；
  3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；
  4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；
  5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
  6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
  7.第七步交易结束。 2019-11-05 08:30:13
• 134****9601 1，男方不配合办理房产过户手续，可申请法院执行；
  2，找不到男方的话，法院可以公告送达；
  3，有法院的执行判决书也还需要房产证；
  4，有离婚证、房产公证、离婚协议，还有男方的身份复印件，有这些材料可以向法院起诉。 2019-11-05 08:30:08
• 133****8530 　　这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。
  与银行协商方法？
  　　1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；
  2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；
  　　3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。 2019-11-05 08:30:00
• 137****3807 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
  
  协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
  
  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
  
  2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 2019-11-05 08:29:56