父母双亡,子女如何房产过户？需要哪些手续？

• 135****1591 1先办理继承公正，然后拿着公证书去房产局过户
  2办理公证需要已故人的死亡证明和房证契证。和继承人的身份证户口本。
  3所有继承人的身份证户口本，及本人到场签字
  4继承人包括已故人的父母和儿女 2019-11-04 12:42:48
• 138****7988 父母双亡房产过户需要携带以下证件：
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  2、《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)、
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、继承人的身份证件;
  
  6、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、 契税完税凭证(原件)。
  
  2019-11-04 12:42:44
• 146****4352 如果父母去世时留有合法有效的遗嘱，那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。
  如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱，就按照法定继承的方式在继承人之间发生继承。
  根据继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  你父母去世祖父母，外祖父母都有继承权，他们如果在世，需要他们承诺放弃。如果已经过世，就没关系，你作为子女直接就可以继承。
  如果继承人只有你，你也需要去做公证后才能变更房产登记，手续如下:
  (1)被继承人的死亡证明)身份证、户口簿(注销户口)等;
  (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证
  (3)继承人的(也就是你)身份证、户口簿、结婚证;
  (4)亲属关系证明(可以去户籍所在地公安机关开具);
  至于费用：
  一、继承权公证费用;
  所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  二、房地产继承过户税费
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  　　
  　　四、法定继承免 契税。
  一般来说，100万房子公证费2万（有些地区公证费也有便宜的，比如上海新规定按照80元每平米来收取，如果100平米也就8000元，具体咨询下当地公证机关。）
  印花税，100万的房子，500元的合同印花税，105登记费，还有印花税。
  如果按照8000公证费，也就不到九千元。 2019-11-04 12:42:42