孙子如何过户爷爷的房产？房产证是爷爷的名字怎么过户到孙子名下？

• 135****6986 我国房产、不动产的实践中，对于“房产证是过世爷爷的名字，怎样更名成孙子的”事宜，只有通过司法公正和法院诉讼两个方法才能在，房产所在地县市区级不动产交易中心解决更改的。至于“口头说房子是我爸爸的”那是不可能成立了。
  一、房产、不动产司法公证：在没有有效的遗嘱情况下，由房产所在地县市区级公证处，依据你的公证申请，在得到你爷爷奶奶所有的子女（《继承法》（1985年10月1日实施）规定的第一顺序：配偶、子女、父母；含精神病姐姐的法定监护人），在公证处现场一致同意，并签署放弃继承书面文件的情况下，才能办法有你（孙子）代位继承的公证文书，依据此公证文书才能到房产所在地县市区级不动产交易中心，办理更名手续、领取新的《不动产权证书》。
  二、在你爷爷奶奶所有的子女（含精神病姐姐的法定监护人）有一人有异议，不放弃继承房产的情况下，只有通过房产所在地县市区级人民法院的诉讼、审理、判决，依据人民法院有你（孙子）代位继承的生效判决书条款，依据此生效判决书才能到房产所在地县市区级不动产交易中心，办理更名手续、领取新的《不动产权证书》。 2019-11-04 12:38:18
• 147****3179 1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。
  
  前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。
  
  2、爷爷在世，房产证满5年，**好选择直接过户。
  
  也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
  
  3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。
  
  所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。
  
  你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、 2019-11-04 12:38:10
• 151****9902 先办理继承过户手续。办出了继承人的房产证后，再买卖过户给孙子。买卖过户可以申请公积金贷款。继承相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  继承费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2019-11-04 12:38:06