维修基金可以不缴纳吗？维修基金和契税现在可以不交吗？

• 135****1782 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2019-11-02 17:51:57
• 158****8415 一、新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金 2019-11-02 17:51:50
• 158****5238 维修基金通常在办理房产证时缴纳。
  契税的缴纳与是否采取按揭等付款方式无关，按政策要求是在签订产权转移合同时缴纳，具体时点要求各省有所不同，有的是在签订预售合同后，有的是在合同提交备案，有的是在申办房产证前，但各省均不得晚于办理房产证之前。
  有的开发商会代收购房人的维修基金和契税，这属于民事代办行为，只要双方同意，就可能在付**款时收取。
  具体时点建议咨询开发商和当地房产交易中心确定。 2019-11-02 17:51:45
• 131****6322 不可以的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，如果逾期缴纳契税，则需从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  契税缴纳需要提供的资料：
  (1)商品房买卖合同原件和复印件；
  (2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
  (3)购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）。 2019-11-02 17:51:41