军产的房子可以交易,正常到部队的房产处办理过户就可以了。费用没有明文规定,所以无法给你准确的数字(几百元到几万元不等)因为面积不一样还有重要的一点就是要看你有没有认识人了。原则上军产的房子只能在军人间买卖,但是现在各地区不同。我这里只要能过户就能买。总之只要能过户就能交易。军产的房子因为土地所有权是划拨给部队的。所以无法办理国有产权房产证。
全部3个回答 >恒盛尚海湾豪庭的房子如何办理房产证?流程是怎么样的呢?
141****8037 | 2019-11-01 16:43:11-
159****8527 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2019-11-01 16:43:26 -
132****7967 一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
办理所需费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2019-11-01 16:43:21 -
138****1811 需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
2019-11-01 16:43:17
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带上购房合同,完税凭证及相关证件去房管局办理。房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。需要的资料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件;2.商品房销售统一发票原件;3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4.完税凭证(契税缴款书);5.所需材料。
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风水学中在大门口**好是宽阔的,不然有个水池也不错,那你说的前面那里有高架桥那就等于一个煞,还有风水一定要考虑周边环境,其实那地方你也就可以不用考虑了,换一个地方。
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楼盘名称:尚海湾楼盘位置:长峰青岛路西侧,平度路南开发商:威海经济技术开发区长峰房地产开发公司产权年限:70年建筑类型:高层,板楼,公交线路:31路、53路、32路、50路、12路、1路、37路、K1路:长峰站其他交通方式:青岛北路向南至平度路向西,行驶93米,到达终点规划信息:其占地面积为120000平方米,容积率,绿化率35.5%,共10栋楼,停车位总共1618个停车位周边配套:**: 长峰村完全**,皇冠**,中世韩国国际**,威海二中商场:十八超市,家家悦
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目前看来需要的税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(若是满五年可免,以后可能按差额20%收取)!~
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