恒盛尚海湾是南通的楼盘，自1996年投入运营以来，已走过10多年发展历程。而此次，恒盛携尚海湾鼎盛通城，为城市领袖提供高端生活享受，为城市精英引领国际前沿的生活方式。近年来，新城区域价值日益凸显，伴随苏通大桥的顺利通车以及在建的崇启大桥，南通与上海也将由此迈入同城时代，并以这里为窗口，让南通充分融入世界。尚海湾，紧邻工农路，位居新城区对外门户，共享苏通大桥的便捷畅通，使得”1小时跨江生活半径“成为了现实可能，直接将项目纳入上海一小时都市圈，更拥有**畅达的交通配套。
全部3个回答 >天津恒盛尚海湾滨海的房子办理房产证需要多少费用？要怎么查询呢？
141****0786 | 2019-11-01 16:38:03
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151****3948 办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
2019-11-01 16:38:23 -
143****2139 这个楼盘现在都是二手房在出售吧。 2019-11-01 16:38:20
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143****9527 新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其它费用都比较少。
一、契税
契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。 2019-11-01 16:38:10
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您**好问下当地的中介，他们的答案应该是**新**准确的，或者上网查找一下也行！
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目前看来需要的税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免，以后可能按差额20%收取）！~
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资料齐全一般八个工作日就可以办下来。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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**起码外观很漂亮，楼距也够大，全是小高层，绿化面积也够大。对于动迁房而言已经相当不错了。我去看过这个小区，没进户看，只是在一套一楼的房子南门透过玻璃看了一下，户型还可以
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