海景台北湾二手房子为什么不能用公积金贷款呢？应该怎么查询呢？

• 147****0086 买二手房可以使用公积金。
  可以申请公积金贷款的房屋：
  商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  现住房 (即房改购买产权)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
  拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
  2019-11-01 15:38:16
• 138****0930 　　一、可提取住房公积金账户余额的情况：
  　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；
  　　2、离休、退休的；
  　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  　　4、到国外、港、澳、台地区定居的；
  　　5、偿还住房贷款本息的；
  　　6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的；
  　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 　、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 2019-11-01 15:36:25
• 148****8309 一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  二、公积金贷款条件如下：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  2019-11-01 15:36:20
• 145****0881 一般住房贷款对于面积没有严格要求 但对于房产年限有一定的要求 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内 贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等 主要根据你个人的资信情况来决定 公积金贷款对房龄也是有限制的,但是比商业贷款尺度宽很多。但是具体也要看公积金贷款中心审核 另外,1978年的房子有点难,但是还有放贷款的,你可以尝试一下。 楼龄在20年以内的才可以申请贷款,面积没有什么太大的限制。一般情况可以申请评估价的80%的贷款。二手房交易过程中,公积金贷款的程序: 1、申请人及配偶带相关要件去公积金中心申请。 2、排号等待初审。 3、初审合格后进入复审再进入签字。 4、办理担保及抵押。 5、等待公积金放款
  2019-11-01 15:36:16