您所说的还建房我不是很明白,但是只要能商业贷款就一定能公积金贷款!不管是商品房、经济适用房、两限房还是上市的已购公房等都可以。
全部3个回答 >华润御苑楼盘房子为什么不能用公积金贷款呢？应该怎么查询呢？
148****1374 | 2019-10-23 14:03:55
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156****1801 一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房**款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
2019-10-23 14:04:12 -
154****4707 1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
2019-10-23 14:04:07 -
156****9807 你要问开发商咯，看他有没有去和公积金中心签订合同
有些改善性住房，贷款额度很高，公积金贷款的额度可能就不够，这时候就需要组合贷款了 2019-10-23 14:04:02
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我的公积金是在开发区缴的，房子在甘井子区买的。打83719999电话咨询了公积金管理中心，说是要到购买房屋所在区办理公积金贷款。所以去甘井子区办理了贷款。办理完贷款之后，可以提取公积金账户里的钱，提取钱的时候可以到任意公积金管理中心办理。
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只要满足公积金贷款的条件就可以申请贷款买房。各地区的限制条例多少有些不同，您可以具体参考当地的公积金贷款条例。住房公积金贷款条件：1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金。2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同。3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款。4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续。5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力。6、管理中心规定的其他条件。申请个人住房公积金贷款需提供的资料：1、购买住房的合同原件4份。2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份。3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份。4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份。5、保证函1份（根据要求提供）。6、房屋抵押登记和公证等手续。7、住房公积金管理中心需要的其它资料。
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开发商不同意办理住房公积金，是因为办理公积金贷款手续很复杂，银行回款给开发商的速度很慢，开发商工作量增加了，回收资金的速度却降低了。但只要符合条件的客户办理公积金贷款，是购房人的权力，开发商如果断然拒绝，是违规的。
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开发商处于利益和快捷以及放款额度上面首选商业贷款。并且公积金贷款是指定银行的，目前是工行和建行。这个两个银行审批时间长，审批过程相对来说复杂点。公积金贷款放款时间慢，一般都要在20-40天之间，公积金管理中心是与银行直接挂钩的，对于开发商只能被动而不能主动。
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