哈尔滨绿地中央广场附近房子为什么不能用公积金贷款呢？应该怎么查询呢？

• 157****6233 开发商处于利益和快捷以及放款额度上面首选商业贷款。
  
  并且公积金贷款是指定银行的，目前是工行和建行。这个两个银行审批时间长，审批过程相对来说复杂点。
  
  公积金贷款放款时间慢，一般都要在20-40天之间，公积金管理中心是与银行直接挂钩的，对于开发商只能被动而不能主动。 2019-10-24 09:48:01
• 139****2501 不能用公积金贷款
  1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生意外状况的话这房子随时都有烂尾的可能性!)不能用公积金贷款
  2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金核心项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。(同样,这样的公司说破产可能就破产了)不能用公积金贷款
  3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)不能用公积金贷款
  4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。(不予置评了就)不能用公积金贷款
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。不能用公积金贷款
  2019-10-24 09:48:00
• 131****1255 可以贷款 是需要提供一些发票的，和税单的， 这个你应该 去你门那里的房产中介 问一下
  二手房一般只需要凭房产证和契税、营业税发票就可以了 这个应该很简单， 都有的 2019-10-24 09:47:52
• 154****3628 **20%，在售楼处交完**后，去市公积金管理中心，在道外和道里的交界那地方。 2019-10-24 09:47:43
• 131****0703 地产开发商不办的原因是没有在公积金管理中心备案。公积金贷款放款慢，首套购房的话申请商业贷款，利率低。以后二次购房可以公积金贷款比价划算。
  　　住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
  　　公积金贷款流程:
  
  　　1、借款申请人填写申请表；
  　　2.申请人向中心提交申请资料；
  　　3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
  　　4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
  　　5.填写贷款文件；
  　　6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
  　　7.买保险；
  　　8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
  　　9.将资料递送至中心终审；
  　　10.将资料递送至贷款银行；
  　　11.将银行返还的资料收存；
  　　12.按借款文件按期还款。个人可以单独交。工资里每个月都扣. 2019-10-24 09:47:36