中国铁建国际城杭州房子为什么不能用公积金贷款呢？应该怎么查询呢？

• 153****3998 开发商不同意办理住房公积金，是因为办理公积金贷款手续很复杂，银行回款给开发商的速度很慢，开发商工作量增加了，回收资金的速度却降低了。但只要符合条件的客户办理公积金贷款，是购房人的权力，开发商如果断然拒绝，是违规的。
  2019-11-20 13:16:45
• 155****9626 开发商说不能用公积金贷款，是因为开发商没有与住房公积金中心建立合作关系，没有符合以下条件：
  　　（一）具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证；
  　　（二）项目业主的房地产开发企业资质等级不得低于三级（含暂定）；
  　　（三）项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定；
  　　（四）项目业主的财务资信状况良好。 2019-11-20 13:16:42
• 155****3931 住房公积金账户里面的钱，可以办‍理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
  　　一、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  　　二、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  2019-11-20 13:16:38
• 137****2773 各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
  2、有偿还贷款本息能力；
  3、按时足额缴存住房公积金；
  4、**比例符合要求；
  5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
  农行个人住房公积金贷款申请资料如下：
  1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
  3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
  4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  5、符合公积金中心要求的**款证明；
  6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
  7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
  8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
  各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
  2019-11-20 13:16:34
• 142****8072 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  2019-11-20 13:16:27