二手房按揭贷款**比例如下：1、非限购城市首套房**为20%，二套房**为30%-40%。2、限购城市，首套房**为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的**40%-70%。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
全部3个回答 >青林湾七期二手房源怎么查找呢？谁有什么建议呢？
147****3523 | 2019-11-01 14:06:15
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151****6179 现在我都是用软件帮我自动收集个人**新房源，我一直在用这款房产营销助手（推房神器），收集速度非常快，而且真实度很高，几乎都是个人发布的房源。 2019-11-01 14:07:02
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132****5406 1和其他中介合作。交换房源
2去小区跟踪其他中介（简称驻守）
3去二手房交易网上寻找个人房源
4和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。
5打小区业主电话询问。
6等业主上门挂牌
7拿钱买房源信息
8使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源
2019-11-01 14:06:53 -
134****9788 直接找到物业,保安买下业主资料。如房屋信息,住户信息甚至车位信息等。 2019-11-01 14:06:40
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一、二手房按揭流程：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。 3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。4、交**，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
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辨别二手房房龄，光看房产证是不够的。有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两三次。所以，想查真实的房龄，**好不怕麻烦到房管部门查询。
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汕尾市鸿景园房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、销售；室内外装饰，水电安装工程；销售：建筑材料、建筑机械、装饰材料、家用电器。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为10031456万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共932家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。
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二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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