租金包含物业费吗？租房子的物业费怎么算？

• 151****9622 物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。
  如果他们问你多要了，你有权要回这个钱的，而且你这个事情，本来就是他们提前结束合同，单方面违约的，你可以走法律程序，但是金额不是很大的情况，个人建议，法律程序就不必了，太耗时耗力，但是要把数目弄清楚，账对清楚，为自己以后生活租房提供一个经验和教训。 2019-11-01 12:35:35
• 152****1201 首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。
  根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
  综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。 2019-11-01 12:35:29
• 156****3945 一，房屋租售比如何计算：
  1、租售比的定义。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。
  2、租售比的计算公式。租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。
  3、举例：上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元／平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。
  二，物业费，采暖费是否含在租金中，需要看与业主之间签的合同约定。这个不是硬性规定。 2019-11-01 12:35:25