物业费中的的增值税，是由物业承担的，业主在缴纳的物业费中已经包含了增值税的税费了。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第五条 纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额=销售额×税率。
全部3个回答 >物业费是业主交吗？物业费中的 增值税应由业主交吗?
138****3124 | 2019-11-01 12:22:29
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144****2936 物业费中的的增值税，是由物业承担的，业主在缴纳的物业费中已经包含了增值税的税费了。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第五条 纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式：销项税额=销售额×税率。 2019-11-01 12:22:59 -
131****8009 还未收取物业费，公司收入为零，但即使无收入的情况下也是需要进行增值税的纳税申报的。
未收取物业费暂时按零申报收入，不交增值税。 2019-11-01 12:22:55 -
146****0658 当然是收取物业费并作为收入的一方缴纳支付，那只能是物业公司呗。营改增后物业管理费收入属生活服务业缴纳增值税。
2019-11-01 12:22:52
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问 物业费是业主交吗答
因为收取物业费是包含增值税的，物业公司不能在物业费之外还收取一遍增值税。
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物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
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问 业主都交物业费吗答
物业服务没有统一的国家标准，一般都是各个地区根据自己地区的特点和居民的需求制定出若干等级标准，由物业公司和开发商、业主等协商采用哪级标准，并根据服务标准收取相应的物业管理费。所以说，一般商品房和经济适用房的服务标准肯定不同；高档公寓、别墅等和普通商品房不用；而内销商品房和涉外商品房的服务也不会相同但是通常来说，物业管理必须提供的服务基本包含以下几项：1、秩序管理，也就是所谓的保安，再加上消防2、绿化管理，修建草坪、花木，定期大药去除病虫害等3、保洁管理，清洁公共区域，清运垃圾，清掏化粪池等4、设备管理，包括二次供水、电梯、公共区域照明等设备设施的维修和保养、运行等
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物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
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