物业费可以拖欠吗？拖欠物业费会不会影响个人征信是啊？

• 151****2933 现在很多城市已经开始针对欠缴物业费问题进行调查，是否要纳入征信系统，根据当前国家条文的规定，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
  物业费包括什么？
  物业管理费项目构成：
  1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
  2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
  3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
  4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；
  5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
  6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
  7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
  8、公共区域植花、种草及其养护费用；
  9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
  10、聘请律师、会计师等专业人士的费用；
  11、节日装饰的费用；
  12、管理者酬金；
  13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
  14、公共电视接收系统及维护费用；
  15、其他为管理而发生的合理支出。
  物业费作为管理小区的费用，是关系到业主的自身权益的，所以业主清楚知道这些具体的物业费用可以有利于对自身权益额的维护。 2019-11-01 11:26:16
• 152****1507 拖欠物业费会影响个人征信。
  
  征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。
  
  但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
  
  2019-11-01 11:26:08
• 156****8060 不管什么理由拖欠物业费都是不对的，正确的做法应该是及时与物业协商，尽早补上拖欠的物业费，那么拖欠物业费有什么后果呢?为了给你解答相关的疑惑，希望可以帮助到您。
  
  拖欠物业费多少会被起诉?
  
  业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。
  
  因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
  
  欠交物业费多长时间可以到法院起诉?
  
  物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。
  
  在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:
  
  1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;
  
  2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;
  
  3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。 2019-11-01 11:26:04
• 142****5308 一般来说，业主要是没交，物业打个电话催下就好了。但对一些老赖，有些招，就是损了点，你可以试试。
  1、在楼下的大门上用醒目的字提醒他，撕了就重贴，直到他交。
  2、每月在小区通告栏内张榜公告这些不交的住户。
  3、打电话给他单位领导反映这个情况（慎用）。当然，遇到真的脸皮厚到一定程度的，只有走法律途径。也可以按照规定对他停止一些物业的服务什么的。**后一点，强烈不建议使用：物业公司强的，不怕告的，直接停水停电。 2019-11-01 11:26:00
• 143****5058 《南京市住宅物业管理条例》业主有欠交物业服务费用等违反物业服务合同以及违反法律法规、管理规约等行为，经生效判决或仲裁裁决确认的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。 2019-11-01 11:25:56