拖欠物业费会影响征信吗？

现在很多城市都把公共缴费以及物业费交纳情况纳入了征信考察的范围，根据我国明文规定，如果业主拖欠物业费、公摊水电费，那么业委会与物业公司可上门催交，逾期不缴纳的，物业公司可提起诉讼。对于判决确认后仍不履行的，将会按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

拖欠物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

全部5个回答 >

现在很多城市已经开始针对欠缴物业费问题进行调查，是否要纳入征信系统，根据当前国家条文的规定，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。物业费包括什么？物业管理费项目构成：1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8、公共区域植花、种草及其养护费用；9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10、聘请律师、会计师等专业人士的费用；11、节日装饰的费用；12、管理者酬金；13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；14、公共电视接收系统及维护费用；15、其他为管理而发生的合理支出。物业费作为管理小区的费用，是关系到业主的自身权益的，所以业主清楚知道这些具体的物业费用可以有利于对自身权益额的维护。

全部5个回答 >

没有正当理由拖欠物业费的话，如果物业服务公司依法提起诉讼，仍然拒绝缴纳就会影响到征信，但如果说是因为物业公司的原因，业主拒绝缴纳物业费，经过查明之后的确属实是不会纳入到征信不良记录的，所以如果出现有物业公司服务有问题或者是服务的内容和收取的服务款项差距过大，要走正规的途径，建议提起申诉，而不是自己拒绝缴纳物业费。小区物业费的费用主要用在：1、保安、保洁、维修等一些物业人员的工资福利和日常管理上。2、卫生的清洁，楼梯间的卫生以及小区内部环境的绿化和公共道路的保养。3、安防设施的日常维修保养。4、电梯的日常维修保养。5、公共设施和公共部位的日常维护费用。6、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。7、一些物业要求的其他费用。

不交物业费可能会对征信产生一定的影响。一般来说，物业管理公司会将业主未缴纳的物业费信息上报至当地的征信中心，这些信息可能会被计入个人的信用记录中。如果您长期不缴纳物业费，这些不良信息可能会对您的信用记录产生负面影响，影响您今后的信用评级和申请其他贷款的资格。此外，如果您长期不缴纳物业费，物业管理公司可能会通过法律途径追讨欠款，甚至采取诉讼等措施，影响您的生活和财务稳定性。因此，建议您按时缴纳物业费，以维护个人良好的信用记录和生活质量。