恒大名都中户型面积怎么计算呢？怎么计算的呢？

如果您住的是高层，一般公摊率都是20%，

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恒大名都是恒大地产集团武汉公司继恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城全面启动后的第五个大盘项目。它位于武汉“第四镇”——盘龙城经济开发区核心地段，区域内立体交通网纵横捭阖，四通八达。完善的交通使得恒大名都与城市中心城区几大商圈的距离，均在30分钟以内可任意通达。恒大名都规划图恒大名都项目总占地约37.8万㎡，总建筑面积约79万㎡，分多期开发，首期产品涵盖精装修的70-120㎡高层精装华宅、130-200㎡3+1情景花园洋房，以及140-230㎡的高档联排别墅。整个项目的规划设计以城市岛居生活为理念，天然原生态湖长湖结合三大人工内湖资源，让湖景贯穿整个项目。依托湖景资源形成的十大景观组团赋予整个社区生态氛围，错落有致的排布建筑，也尽量做到了“户户观湖，开窗见景”，使每一位业主都能享受到丰富的生态景观。

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恒大御景湾位于广州大型生态高档社区金沙洲，项目占地面积约为6万平方米，总建筑面积29万平方米。项目稳踞广佛经济核心圈，辐射珠三角、港澳地区。瞬间可**广州、佛山市中心，经佛山一环、环城高速、广深高速，融入珠三角经济生活圈。 项目共分三期开发，一期，二期售罄，三期在建。恒大御景湾-江岸豪门恒大御景半岛全新推出的独立江景小户型组团，是金沙洲板块的全江景小户型，10可到达东风路、环市路和中山路繁华生活圈。组团总占地6万平方米，总建面积29万平方米，主要由7栋高层及7栋超高层洋房组成，总规划套数共2089套，以90㎡的江景两房及三房为主，户户带入户花园，依江赏湖，双向通风采光。内享6000㎡中心湖景，外拥2.8公里超长岛岸线，更有15000㎡私家森林氧吧，呈现出金沙洲前所未有的臻美岛岸居住空间。

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一、计算全部建筑面积的范围1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。7、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。8、与房屋相连的有柱走廊...依照第二点的方法和计算公式，m2。门厅；Si--为各单元参加分摊的建筑面积、共有建筑面积的分摊

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根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。（3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

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