限价房都有资格能换房吗？现在已经有限价房的人是不是可以正常购买商品房呢？

• 146****9184 由于现在限价房政策已经进入闭环，所以目前对于拥有限价房的人群来说，是没有购买正常商品房资格的，必须要先去房管局退掉限价房证，之后才能正常购买普通商品房 2019-11-01 09:23:07
• 157****4147 可以办理限价房的房产证的。
  不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
  关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
  买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
  至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-11-01 09:23:03
• 135****5652 是这样的，即使限价房的资格证上只有一个人的名字，但是要是你贷款买房的话，房本上是要有贷款人的名字的，也就是你的名字，否则银行不放贷，因此，房本上会有你俩的名字，一个贷款，一个有购房资格，跟你们结不结婚没关系 ，(结了婚再买就是双保险，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套贷款就行了 2019-11-01 09:22:59
• 144****1409 可以办理限价房的房产证的。
  不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
  关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
  买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
  至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。 2019-11-01 09:22:42
• 156****9151 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。
  
  限价房转成商品的政策
  
  1、限价房的购买人在交纳契税要满5年后即市转让成商品房。
  
  2、限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。
  
  3、面积控制。限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70％。
  
  4、如果将已有的限价房上市交易，将不得再申请限价房；如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后，才可以申请限价房。
  
  5、根据限价房的管理办法，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后，不得再申请限价房。
  
  6、如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
  
  2019-11-01 09:22:35