上海房产交易撤回过户多少天?上海房产过户需要哪些手续？多长时间可以办好？

• 138****4965 **快十五个工作日能办好。
  
  去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产过户给原共有房产的其它人，可买卖过户或
  
  赠予过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，
  
  过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的
  
  20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所
  
  得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它
  
  过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左
  
  右。 2019-11-01 03:54:00
• 156****4183 去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.
  2019-11-01 03:53:56
• 136****5546 1月中旬，上海市委副书记、市长应勇主持召开市政府常务会议，发布重大利好：不动产登记将实行全网通！
  
  
  
  预计2月1日起执行，从解的情况来看长宁、黄浦、静安、徐汇、浦东等区，从1月30日起已全面开启“全网通”！
  
  
  
  实现全网通对于房地产交易带来哪些利好？一起来了解一下吧。
  
  
  
  ▲窗口都统一为综合受理窗口
  
  
  
  
  
  友情提示
  
  1、如果有委托书，出产证时间还是20天内。
  
  2、如果有需要减免税收的，例如房产税有同住人的，一年内出售售后公房的减免契税的，动迁减免契税的，相关资料和相关人员都要在第一次受理时候到场并提供。
  
  3、在交易中办理过户手续结束后会拿到一张收件收据，收件收据上有查询电话，在上海市房地产交易中心网站（http://www.fangdi.com.cn）上输入收件收据上的编号，就可以查到房产证是否办好！
  
  
  
  据说，很快会开通网上申请不动产登记服务。申请人可以通过网上房地产、网上政务大厅预约受理大厅排队序号或者登录网上政务大厅直接上传申请材料申请预审。
  
  
  
  对网上提交申请材料，并且通过预审的，可以进入不动产登记窗口的绿色通道，现场核对资料后直接领证。
  
  
  
  所以，未来上海房地产交易流程会更加便捷。
  
  
  
  “上海发布”原文如下
  
  
  推进不动产登记“全•网•通”服务改革
  
  为深入贯彻党的十九大精神，按照市委、市政府优化营商环境和为人民群众提供高效便捷服务的要求，本市有关部门制订了不动产登记“全•网•通”服务改革方案，拟通过对不动产登记、交易、纳税等工作进行流程改造、系统升级和资源整合，实现全面服务、网上办理、信息互通，进一步提升办事体验、提高审批效率、优化成果应用。根据改革方案，本市不动产登记将从当前大部分要跑3个部门，调整为“一口受理、内部流转、并联审批、统一时限”，申请人只需跑一次现场，窗口一次受理后即可完成不动产交易登记的全部申请手续。同时，各类登记的办理时限也将统一调整为当日和5个工作日办结两种类型。随着本市“互联网+政务服务”推进，未来申请人还可网上申请办理。
  
  
  
  会议指出，不动产登记“全•网•通”服务改革涉及多个政府部门，要强化信息沟通和业务衔接，优化工作流程，压缩办理时限，实现“一处地点办公、一个平台对外、一个窗口受理”，**大程度方便市民。既要结合本市大力推进的“互联网+政务服务”，提供网上申请不动产登记服务，也要保留线下窗口，满足不同市民群体的需求。要抓好改革方案落实，确保取得实效。
  
  
  
  
  
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  2019-11-01 03:53:51