一、房产证办理期限限制：房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。二、房产证办理时间：按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。三、房产证办理流程：1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。6、缴纳税费办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。7、领取房产证按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
全部3个回答 >房产证办好多长时间可以过户
158****6957 | 2014-03-11 16:14:44
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145****4332 二手房过户:一次性过户1个月 公积金贷款 2个月 按揭贷款 1.5个月 2014-03-14 16:08:32
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158****1409 房产没有贷款,抵押就可以过户。过户大概需要5天左右。网签—预审—建委过户 2014-03-13 15:04:29
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141****5074 办好就可以了。 2014-03-13 11:55:50
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153****3248 有产权证随时都可以办理过户 2014-03-13 09:48:21
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131****6168 现在可以代理了,办理一份委托公证书即可,具体可咨询所在地的区级以上公证处,公证费三百元 2014-03-12 15:58:47
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154****8453 办好房产证就可以过户，但是在5年之内会有营业税 就是税费比较贵 过户都正常 2014-03-12 10:33:03
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145****7300 可以过户的,不过不仅仅是营业税哦.要是你自己没有关系,可以找个值得信赖的二手房中介.
他们的操作可以让你的过户费用变低点. 2014-03-12 09:46:44 -
158****9005 办好房产证就可以过户,但是在5年之内会有营业税 就是税费比较贵 过户都正常 2014-03-12 09:44:35
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142****7224 想写你名字,你必须亲自到场 2014-03-11 16:28:30
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一般是合同约定的交房起360日内都可以的，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，取得房屋登记机构出具的登记受理单。
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您好，交房后需要开发商办理了房产初始登记才行，需要办理出权属证明书等才行，所以时间不能定。
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材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
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