物业服务项目早期介入有哪些作用？物业管理早期介入的作用是什么意思？

• 156****5752 1、熟悉项目各项技术经济指标，这个主要是拿到规划图。图纸上标注的总占地面积、总建筑面积、地下面积、公共配套面积、社区配套面积；户数，车位数，非机动车停放数。拿到这些数据的主要目的是后期管理你办理物业交接比较方便；
  2、根据业主的需求和开发商的图纸户型设计，展开建筑物的户型、走向、公共过道、小区感到、景观绿化等方面的熟悉，便于后期物业管理和服务工作。
  3、按照物业管理需求的功能去开展前期介入。比如保洁用水是否有取水点，多少层楼房设置一个取水点。地下室的照明是节能的还是耗电的。熟悉这些功能也是为了后期方便管理。
  4、导入某个物业公司的品牌，这样容易吸引业主前来买房，物业公司进驻开展前介工作主要导入物业公司的品牌，让业主放心购买和后期入驻。这就是物业管理顾问的形式的早期介入。
  5、了解各类设备设施的安装状态、说明书、产品型号。这主要是方便后期物业维修工进行修缮和维修方便，确保各类设施的正常运转，保障业主生活正常。
  6、物业管理的早期介入作用：便于后期物业管理、便于业主后期生活、便于开发公司提高产品质量。 2019-10-31 23:45:10
• 155****5716 可以对现场施工代表业主对楼盘建设起到监督作用，有利于物业进驻后的管理，因为对现场及建筑设备等都较为熟悉，可以让物业以业主的角度对楼盘提出合理的建议。
  这样业主买楼的时候会更亲近业主的思路，避免楼盘华而不实浪费人力财力。 2019-10-31 23:45:03
• 152****1539 物业管理早期介入
  
  物业管理前期介入是指，从地产公司开发选地、产品定位、营销案场、规划设计、工程施工及交接验收，直到入住成立物业服务中心的整个过程中，为地产公司提出合理化建议、意见，协助地产公司完善产品，以达到产品优化、方便日常物业管理的目的。
  
  物业管理早期介入能起到什么作用？
  
  前期管理介入是物业管理承前启后的阶段,这个阶段是物管矛盾突出的时期。此时，物管企业面对的不仅是业主，还有开发商和建筑商。随着入住和装修开始，设计、施工等问题逐渐显现出来，而此时物业管理主要工作就是处理暴露出来的各种问题；此时也是开发商和建筑商之间**易发生相互推诿的时期，使物业管理在开发商、建筑商、业主间周旋，甚至代开发商建筑商受过。
  
  本阶段，物业管理公司在做好业主入住前的准备工作之外，首先对员工进行物业管理相关知识培训，使员工们明确本阶段的工作重点，经常同业主取得联系，加强对业主室内装修的监督指导，对装修过程中暴露出来的与设计和施工有关的问题及时收集汇总，并同开发商保持密切的联系，或者经开发商授权代表开发商同建筑商联系，使暴露的问题能在质保期内或者建筑商尚未完全撤离的时候，得到及时处理和排除。
  
  前期管理介入工作的中心是业主，重点是做好为业主排难解困，对于一些建筑工程质量问题主动帮助他们同开发商、建筑商取得联系；对于室内装修，要加强监督、检查和指导，让业主真正体会到物业管理是为他们着想，是在为他们创造一个安全舒适文明的生活环境。在管理过程中，加深业主对物业管理的了解，使业主和物业管理企业在管理过程中融为一体，而不是相互对立。
  
  作为物业管理企业要十分重视前期管理介入阶段，它不仅能对早、前期介入的成效进行检验和评价，而且是高端物业的开路先锋，起到为高端物业排除困扰铺平道路的作用。
  2019-10-31 23:44:57
• 141****8423 早期介入的作用
  为了业主
  优化设计
  有助于提高工程质量
  为了物业公司
  有利于了解物业情况
  为前期物业管理做好充分准备
  为了开发企业
  有助于提高建设单位的开发效益 2019-10-31 23:44:49
• 143****3420 内容如下：
  
  1、根据《物业管理条例第二十九条》：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
  （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
  
  （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
  
  （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
  
  （四）物业管理所必需的其他资料。
  
  （五）物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
  
  2、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 2019-10-31 23:44:39