“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
全部3个回答 >想问问恒大华府售楼部在什么地方呢？谁知道呢？
142****3569 | 2019-10-31 15:10:40
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****1686 在“恒大华府”附近
694米保全庄农贸市场-公交车站
途经公交车：99路
816米大台小康园区-公交车站
途经公交车：37路, 38路, 65路
1.0公里内蒙古高级法院-公交车站
途经公交车：37路, 38路, 65路 2019-10-31 15:11:23 -
155****5498 恒大华府目前在售,在售户型为97平总价616万元的2室、135平总价857万元的3室、97平总价616万元的2室、135平总价857万元的3室、520平总价6933万元的5室及以上、450平总价6000万元的4室、520平总价6933万元的5室及以上、450平总价6000万元的4室、528平总价6000万元的4室、330平总价2950万元的4室、450平总价4023万元的5室及以上、620平总价5543万元的4室、 2019-10-31 15:11:18
-
146****8082 长沙恒大华府 ，50万㎡市府名校豪宅社区，60000㎡欧陆园林、7000㎡入口广场、3600㎡维多利亚湖和5000㎡私家山顶公园、7200㎡超五星豪华会所、3万㎡恒大商业广场，满屋名牌9A精装、国家一级物管服务……鼎级配套，让业主畅享全方位成熟生活。东接金星大道，紧邻市政府，毗邻岳麓区政府，居滨江新城核心中央辐射区，拥现有成熟与未来前景于一身。随着营盘路过江隧道的贯通、福元路湘江大桥的通车、轻轨站的设立、步步高商业广场、奥克斯广场的崛起，恒大华府以强大磁力效应，聚合无限商机成就区域繁华。
恒大华府为中国房地产企业十强——恒大地产集团挥师长沙之上乘力作，该项目汇聚恒大地产集团数十个全国顶级奢华居所的成功打造经验，将为长沙带来全国**为顶尖的奢华贵筑体验。 2019-10-31 15:11:04 -
143****1520 您可以根据您的喜好对两个楼盘进行对比 2019-10-31 15:11:00
-
133****1614 一般来说，商品房都必须要在售楼部进行公示，你可以把预售证号、土地使用权证号，抄下来，在武汉市房管局网站、国土资源局网站上查询该号码。如果都查不到，应该就是小产权房。 2019-10-31 15:10:55
加入交流
相关问题
买房交流
3140
人正在讨论庆阳楼市
庆阳买房交流（311）
