听说联排别墅是一排排的,叠拼别墅是上下两层的。具体区别我也不太清楚,还得多了解一下。
全部4个回答 >叠拼别墅和联排别墅的区别是什么?谁知道呢?
154****2361 | 2019-10-31 11:03:52-
155****3367 联排和叠拼都是别墅的一种形式。联排别墅位置往往在靠近城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。叠拼它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。哪个好,则是因人而异,看个人喜好。
2019-10-31 11:04:18 -
155****7691 1、住宅形式不同
联排住宅是几幢二层至四层的住宅并联。
叠拼是把两幢独立别墅叠加在一起,但它不是简单的叠拼建筑。它的内部空间具有单一别墅的所有元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
2、特点不同
联排:
(1)两户以上水平方向连接的集合性住宅;
(2)上下非集合的各具有专用的庭院。
叠拼:
(1)购买人群是社会上的中产阶级。
(2)稀缺性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。
(3)叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且在层叠下有一个 2019-10-31 11:04:15 -
149****4145 联排住宅是一排建筑有多个门洞,每个门洞楼上楼下是一户人家,可以设计前后门;
双拼住宅外形布局与独栋一样,只是东西二个出入口,为一栋二户人家楼上楼下分别为一户人家;
叠拼也称为复式住宅外形与联排一样,每个门洞有多户人家,每户有2-3层,再上面也有2-3层又有一户,可以是一门洞多家布局和少户布局;
2019-10-31 11:04:08 -
146****9034 独栋是独门独院的,面积一般非常大,“禁别令”之后独栋别墅越来越稀缺了。联排别墅,邻居之间有共用墙,把三个以上单体别墅连起来就是联排别墅,也是独门独户,一般地上3层,地下1-2层,总体不会超过5层,前后有独立小花园。叠拼别墅也叫叠加户型,有点像复式户型的一种改良,外观像多层,内部空间却具有独立别墅的一切元素,一般为两层。
还有一种是双拼别墅,可以理解为把一个独栋一分为二,两户连在一起的别墅户型。
2019-10-31 11:04:05 -
157****0319 联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。
花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。
2019-10-31 11:04:00
-
答
-
答
虽然叠拼和联排都是别墅的一种形式,但二者之间还是有很大区别的。叠拼和联排别墅的区别:1、门户不同叠拼别墅是往纵向空间进行延伸的房屋,而联排别墅所采用的是独门独户的方式。2、消费群体叠拼别墅购买者基本是中上阶级的人群,不属于高消费人群,联排别墅没有上下楼层来分户,消费群人属于高收入人群。3、花园不同叠拼别墅一般只有下层的住户才是带有花园的,而联排别墅,每一户都带有花园。4、居住舒适度不同叠拼别墅的容积率一般是在0.8到1.0左右还是有一定公摊面积存在的,而联排排别墅基本不存在公摊面积,容积率基本是在0.5到0.8以下,不考虑经济因素,联排别墅的居住舒适度会更好。5、私密性不同叠拼别墅属于集中性的住房,需要从公共区域进入,所以私密性不是特别好,联排别墅就不同,它的私密性非常高,每家每户都是独立的。6、墙体不同叠拼别墅上下左右都是与邻居一起共同使用的,布局方面会比较合理些,而联排别墅邻里之间只是共用一面墙的。买叠拼别墅要考虑哪些因素?1、交通成本。一年的油费、买车成本和牌照费、修车、养路费、存车等费用,都要计算在内,建议离市区不要太远。2、了解清楚房子及小区基本信息。在购买叠拼别墅时,除了需要考虑房子的户型、面积、价格等基本信息外,还需要了解叠拼别墅的绿化率、容积率以及人口密度等方面。如果所在区域的容积率越高,那么建造的房子越多,人口密度越大,这种房子的安全性可能会受到影响,因此不太建议选择。此外,购买叠拼别墅还需要考虑室内布局是否合理、功能是否齐全等因素。3、注意物业管理。深入了解物业公司的服务情况,弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。
-
答
别墅通常分为独栋,联排,双拼和叠拼这几种类型。独栋别墅就是单独的1栋楼全部属于一个业主。双拼的是一栋楼紧挨着的两户业主。联排就是一栋楼挨着好几户业主,但是数量不一定也就是双拼的扩充。而叠拼别墅就是一栋楼,通常分为上下两户业主,其中下面几层为一个业主通常带有花园儿,上面几层带阁楼,归属另一位业主。叠拼别墅在私密性和稀缺性方面没有单体别墅好。但是在布局上相较于联排别墅要更加的合理。价格上来讲,叠拼别墅也要比独栋别墅便宜不少。
全部2个回答 > -
答
联排别墅发源于英国,普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区,一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层,在中国,它们则属于高消费人群。联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,所以联排别墅的特点可以总结为:1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库;3、地上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不超过5层。4、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。
全部3个回答 > -
答
联排别墅是左右相连,叠拼别墅是上下叠加。购买时,考虑个人喜好和预算,联排适合喜欢邻里互动的,叠拼适合追求私密性的。
全部3个回答 >
