通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
全部3个回答 >雄镇楼别墅的产权是多少年呢？谁能说一下呢？
158****8656 | 2019-10-31 10:04:42
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144****2506 通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。 2019-10-31 10:04:55 -
136****2994 通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。
如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年。 2019-10-31 10:04:52 -
144****4706 你的产权是70年的,一,二楼的商铺是40年的,你的产权和商铺的产权的完全独立分开的.
我周边的小区和你说的情况一样,也是商40,住70
2019-10-31 10:04:49
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住房的权益分为产权和所属土地使用权，规定住房产权永远属于房产证登记人合法所有，是没有期限的。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房是50年，商业房产是40年。到期后，业主依据法律规定可以申请续期使用土地。《物权法》：第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。
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上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级 ，如果您强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然，别墅式非常好的。
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