小白楼别墅契税怎么计算公式？谁能说说呢？

• 135****4820 房产契税计算
  应纳税额=计税依据×税率
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
  从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
  房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 2019-10-31 09:06:41
• 158****2011 1、契税：3%
  2、个税：1%或差额的20%，房本满5年免征收（假如业主不是唯一住房，即使满5年也要交纳）
  3、营业税：5年内：全额*5.5%
  5年外：差额*5.5%
  4、土地增值税：（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%； 　　（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%；
  2019-10-31 09:06:37
• 135****3558 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2019-10-31 09:06:33