首创禧悦楼盘房子契税怎么计算公式？谁能说说呢？

• 138****5804 契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%
  
  但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定：90平以下“普通住宅”契税税率1%；其余“普通住宅”契税税率1.5%；“非普通住宅”契税税率3%！而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为（三条必须同时满足）：
  1.面积在140平米以下；
  2.容积率在1以上；
  3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。 2019-11-05 13:06:26
• 135****2237 经济适用房契税怎么算？很多人对这个问题有些迷惑，我们不妨通过几个案例来具体分析一下经济适用房的契税标准，以及关于契税的具体办理流程。经济适用住房（在本市又称共有产权房）是指政府按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格，向本市符合规定条件的家庭供应的具有保障性质的政策性住房。凡是购买经济适用住房的，均可减按1.5%缴纳契税。其中：90平方米及以下（符合普通住房标准），且为购房者家庭唯一住房的，可减按1%税率缴纳契税。是否属于家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。 2019-11-05 13:06:22
• 152****1598 契税：课税价就是国土局评的一个单价，一般来说都会比现购价要低，
  比如说你现在买的房子50万，100平方，就是5000一平方，而课税价大概3500~4000左右一平方
  所以过户的话所有税费按课税价打的公式；
  课税价=国土评估价X面积
  契税=课税价X打税的点数
  未过5年；营业税=课税价X5.8%（可走差额）
  个人所得税=课税价X3%（可走差额）
  其他费用；交易手续费3元/㎡，买卖双方都要出
  测图费；<100㎡，380元宗，>100㎡、420元。别墅、自建房100~200㎡，380元，每多100㎡就加100元。车位250元/宗
  其他；1000内差不多了
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：课税价的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：课税价的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：课税价的1%
  4、还有自建房房，别墅、容积率小于1.0的，均价超过7000的都是按；课税价的3% 2019-11-05 13:06:17
• 135****0950 目前在北京契税的计税标准:首套90米以下按1%收,90-140之间是1.5%,140米以上3%!二套3%
  2019-11-05 13:06:13
• 132****2757 以豪宅为分界线，140米以上叫豪宅，有的地方是成交额的百分之三，有的是百分之二，140以下有的是百分之一，有的地方是百分之一点五， 2019-11-05 13:06:09