动迁房物业费多少钱?买的拆迁房，物业管理费有收费标准吗？

• 148****6050 三级资质的物业，商品房收八毛每平方，安置户应交每平方多少钱的物业管理费 2019-10-31 07:23:32
• 156****9220 如果小区有物业管理，你从拿钥匙的那一天开始就开始交物业费了。拆迁房适当的会减少一点吧，要看哪个小区，哪个物业管理。 2019-10-31 07:23:24
• 134****6726 拆迁安置房如何缴纳物业管理费
  以北京为例：
  第一种
  拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。
  第二种 2019-10-31 07:23:21
• 138****2181
  
  1.回迁房分的房子有没有公摊？是不是实际面积？若是有公摊为什么？
  
  因为当时我们拆迁时扣的钱是按照实际面积来扣的，现在分给我们公摊有失公平。
  
  答复：回迁安置的房屋有公摊。征迁时补偿方案规定，按每间北正方置换45平方米楼房中包含公摊面积，征迁时的楼房设计平面图已经注明，且任何楼房办理房产证的面积都是包含公摊的建筑面积。
  
  
  
  2.回迁房物业费问题国家有没有补贴？
  
  名字是胶东国际机场杨家屯回迁房，既然是以村的名义的回迁就应该为村民提供实惠和便利（以前和现在村庄的卫生清洁都是免费的），或者是村委出专项资金解决。
  
  答复：根据《青岛市物业管理条例》规定，物业费由业主缴纳，国家没有补贴。考虑到回迁村民的实际情况，办事处可以协调物业公司根据市场价给予适当优惠。
  
  
  
  3.回迁房者应该一家配一个车位吧？以前在村里我们的车停在自家门口是不收费的，我们还可以开进院子里，现在我们舍小家为大家，贡献了我们的土地为国家，国家虽然已给了我们补贴但还是应该给我们提供方便，总不能让大家的车到处乱停吧，若是让村民再去买车位，还是有失公平。
  
  答复：按规划设计要求配建的地下车位，其所有权归胶州市人民政府所有。因地下车位有通风、消防、照明、排污系统，需进行系统维护成本。为确保安全，方便群众，目前委托物业公司进行管理，需收取车位管理费用。
  
  
  
  4.关于房产性质是否是大产权的问题？
  
  答复：安置房为国有出 让用地，大产权房。待村民选房验收交接后，由办事处组织统计房源上报市不动产管理中心，协助办理产权手续。
  
  
  
  5.关于户型的问题，有村民反映有部分房源透气性差的问题。
  
  答复：关于部分90平、120平及135平以及所有85平房源厕所没有窗户的情况，根据规划设计主要集中在中间户型，这完全符合原规划设计要求及户型征求意见标准平面图标准，没有改变补偿征迁协议约定。现个别别有用心的人借此教唆不明真相的村民抵制抓阄选房，**终会害人害己（办事处将协同执法部门对无理取闹人员，依法采取强制措施）。希望广大回迁村民尊重自己当初的选择，勿信谣传谣，按照回迁方案规定及时到回迁办公室抓阄选房，早日分到自己满意的房子。
  
  
  
  2019-10-31 07:23:16