青浦新城一站动迁房价多少一平?青浦新城这边的房价多少？

• 145****7665 看地段，徐泾属于青浦，上3W,，因为有地铁，青浦城区2.7W，，因为将来2017要通地铁，其他乡镇，2.2-2.5W，，都在拼命盖房，所以，好好考虑一下吧！ 2019-10-31 07:16:23
• 145****8341 青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房价都具备很大的发展。目前上海**大的规划是“大虹桥”，所以**具备发展的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中**适合的是青浦区。
  青浦是分“一城两翼”一城是青浦新城，均价在40000元-42000/㎡，是适宜居住的区域；东翼是徐经板块了，均价在70000/㎡左右；西翼主要是朱家角板块，主要是大型的别墅 2019-10-31 07:16:18
• 134****7394 现如今能抓人的文章很少是在办公室完成的，也没什么比得上肉身实感输入来的共鸣。
  
  
  所以**近我又骑着共享单车，把上海一个区域走遍了，也想把所见所感，来和各位分享下。
  
  
  这个区域是就是：
  
  
  上 海 嘉 定
  
  为什么是嘉定？
  
  很多人肯定觉得聊到上海郊区，起码你要抓个青浦大虹桥，浦东临港自贸区这种名头。
  
  确实，东西向一直都是上海主力扩张方向，只不过用大虹桥和自贸区的政策包裹后，做了一次强化。
  
  相比之下，嘉定，就低调很多。
  
  虽然站队上，他也站到了西面，可严格意义上，这个地倾西北的区划，除了小片范围内江桥是大虹桥辐射区，其实也没捞到什么红利。
  
  看着很像嘉定自己玩自己的，但作为上海经济总量排名2到4名的经济区，经济体量真的要仅次于靠政策驱动的浦东了。
  
  或者这么说吧，浦东和大虹桥是上海的特战队，负责单点突击，嘉定就是上海的常规部队，看懂了他，也就是看懂了上海郊区。
  
  那先来看下嘉定的板块划分，按我个人认知，划分为五部分：江桥，南翔-马陆，嘉定新城，嘉定老城区，安亭。
  
  
  
  
  先先从嘉定的特种部队，江桥讲起好了。
  
  
  
  
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  往前说一点，如果没有搞大虹桥开发，江桥标签要我概括下，一个有着13号底站加持的动迁聚集区。
  
  而板块命运通常都是这么改变，要么搞了一次牛逼的开发，要么榜上了一个牛逼的大腿。
  
  江桥，就成了大虹桥的嘉定代言人。
  
  以前上海地产圈有条不成为文规定，13号线为界，分为南北江桥，巧合的是，这次大虹桥主城划分，几乎也遵循这么一条逻辑线。
  
  
  
  
  正大虹桥主城的南江桥，在讲大虹桥主城区时也提到过，帮各位剖析过了，在万达来盘活这个版块后，才带来了屈指可数的商品房。
  
  总而言之，这个满是动迁，也拿不出新地的高成熟片区，适合高手来淘笋。
  
  北江桥的发展线条就有了差别，商品房开始密集出现，也有地可献，这就让北江桥很微妙了。
  
  虽然只是辐射区，却反而是未来江桥的发力点，而整个江桥的紧凑和预留土地不多，很容易制造爆款。
  
  因为这个区域概念太好，来自长宁动迁人群净值也不错，价格也卖的上去，5万均价在这边也是能接受的价格，开发商也容易在产品上下功夫。 2019-10-31 07:16:15
• 133****4562 在一期的讲解中，（上期链接：上海地铁隔1站，房价差1万！上海**新地铁沿线选房指南）我们接触了不少豪宅线路；2号线、8号线、10号线、12号线等多条线路穿越市中心，沿线豪宅扎堆。而对于大多数购房者而言，很多人还属于预算有限的刚需族。接下来的几条线沿线项目中，有不少适合刚需族的楼盘。
  
  
  
  地铁13号线
  
  
  
  地铁13号线全长26.2千米，共设19座车站，西起嘉定区金运路站，途经普陀区、静安区、黄浦区，终点至浦东世博大道站。
  
  
  
  乍一看，13号线沿线的房价并不便宜；从祁连山南路的象源丽都到世博会博物馆的融创滨江壹号院，其均价都超过了7万/平，且沿线在售的大平层居多。（本文只计算13号线通车部分）毕竟，13号线横贯市中心，沿线房价高也实属正常。
  
  
  
  
  
  
  
  16号线
  
  
  
  地铁16号线北起龙阳路站，南至滴水湖站，全长58.96公里，共设车站13座，是一条市域通勤铁路。提起这条线路，想必不少人心里还是一阵感叹：每天上下班我的半条命都是在这条线路上被挤没的。
  
  
  
  16号线的通车大大缩短了南汇与中心城区的距离，将两地快速联系起来。目前，全线仅龙阳路、周浦东、临港大道、惠南、滴水湖站有在售或待售的项目。
  
  
  
  
  
  从龙阳路站到滴水湖站，价格依次递减；龙阳路站附近的银亿公园壹号为老楼改建项目，依托世纪公园的优势，通过产品打造和设计将观景价值较大化，价格高达125000元/平。
  
  
  
  而惠南和滴水湖站在售的项目较多，仅滴水湖站就占据了全线的一半，价格在3万/上下，是名副其实的“刚需置业地”。 沿线在售的楼盘多为80-100平的2-3房户型，也有120平以上的大户型，总价较高。
  
  
  
  惠南和临港距离市中心似乎远在天际，但对于在浦东工作的刚需置业者而言，这两个地方还是不错的选择。
  
  
  
  17号线
  
  
  
  地铁17号线东起虹桥火车站，西至东方绿舟，全长35.6公里，共设13座车站。
  
  
  
  17号线的通车串联起青浦与大虹桥和市中心的同时，也承接了大虹桥的居住需求。对于购房者而言，无论是东边的徐泾，还是西侧的青浦新城、朱家角，17号线都是值得关注的线路之一。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  徐泾是起点，亦是**靠近大虹桥的区域。诸光路、蟠龙路、徐盈路站附近目前在售的项目仅为大豪山林别墅；2016年徐泾高地价项目中骏天璟暂未入市；中核在上海第一个项目——中核锦悦府目前已开放接待中心；万科天空之城**新一批房源或将于近期入市，受限价影响，价格或与前期持平，在58000万/平上下。（板块内有其他项目在售/待售，本次仅统计地铁站3公里内项目）
  
  
  
  2019-10-31 07:16:10