上海棚户多少年产权?棚户区改造的房子，多少年的产权

• 133****8643 这个要看其土地性质了，如果是国有出让土地性质的，住宅是70年产权，商铺是40年产权，如果是集体土地或国有划拨土地的话，一般是50年，但是办理不出独立的房产证的，还望谨慎！
  希望有帮助！ 2019-10-31 05:18:16
• 154****6980 房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。 2019-10-31 05:18:12
• 148****9621 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工业用地50年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年; 2019-10-31 05:18:07
• 153****7509 导语：共有产权房可落户、入学，租购同权，只租不售……近段时间以来，中国楼市政策发生着一个又一个牵动民众神经的变化，户籍制度改革、剑指高房价、人才争夺等解读伴随着对落实可能性的担忧接踵而来。而站在木门及家居建材行业，我们要前瞻的，是这些政策对行业的影响，有哪些可能。
  
  
  
  
  
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  北京：共有产权房与商品房同权
  
  
  8月14日，财经内参公众号发布消息称，北京市建委宣布：共有产权房可落户、入学。并附解——换句话说，就是：共有产权房和商品房同权。
  
  
  
  这是中国又一新的、具有震动效应的楼市政策消息。
  
  
  
  关于“共有产权房”，“京房字”微信平台于8月3日曾发布消息：“北京新推出的共有产权住房制度开始征求意见，这意味着将来北京购买型的政策房，将只有共有产权住房这一种。”
  
  
  
  
  
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  所谓“共有产权房”，即购买人以低于同区段商品房的价格购买，只持有部分产权。其意义在于，购买者可以用较小的付出，获得稳定的居所。而北京市建委推出的“共有产权房可落户、入学”**新政策，无疑更增加了其含金量，甚至与广州、无锡、郑州等城市的租房落户政策一起被解读为“户籍史上的一次重大突破”，“户籍**严格的北京市，共有产权房落户也被彻底打开。”
  
  
  
  
  租购同权、只租不售、住房公有制、马云盯上房屋租赁……鼓点很密，鼓声很响
  
  
  8月10日，微信平台“华尔街前沿”就发布文章《楼市两大颠覆性消息！深圳拥抱“住房公有制”，马云入局国家租房战略》，并称，“其中任何一条都具备对当下房地产市场的破局性影响力。”
  
  
  
  
  
  图片来源：网络
  
  
  
  文章称，8月9日，深圳市住建局日前起草的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》在网上流出。文件**大的看点在于：政府主导+国企实施+公共住房，本次棚户改造后释放的所有房源，无论建设、上市、分配等供应环节，都将由国家主导完成，大量改造住宅只租不售。深圳有望成为国内第一个实现“住房公有制主导”的城市。
  
  
  
  另一则消息称，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。这个平台将实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖；实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。淘宝今后或将成为我们租房的**重要平台之一。
  
  
  
  梳理之前有关住房的消息有——住建部联合九部委发出《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，加快发展住房租赁市场，12个城市进行试点；住建部明确表示“租购同权”将纳入立法；广州、武汉、山东省接连提出“租购同权”的政策要求；上海高调打响只租不售模式。
  
  
  
  
  
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  政府推出这些政策，目的是多方面的，其意义和影响也将非常深远。而从行业角度看，围绕一个“房”字，开发商、购房者、租房者、纯家装服务商、全屋定制企业、木门企业……间，存在着千丝万缕的关系，也会相互影响。限于篇幅，本文不对其进行详细分析，只就较直观的方面与读者探讨。
  
  
  
  
  租房比例加大对家庭装修意愿的影响
  
  
  对于一系列政策的推出，**直观的感受是，政府鼓励租房而居。这对中国人的观念是一个冲击，也会产生一系列长期影响，对此将在后面分析。
  
  
  
  回头说租房。
  
  
  
  实际上，目前很多在城市里“漂”着的外来人，绝大部分是租房而居。租房的不稳定性，造成租客几乎没有装修的意愿。这道理不用讲，谁都能想明白。
  
  
  
  租购同权的政策推出，一定程度上解决了城市外来人口子女的就学问题，使得租房的稳定性有所增加。但从投入心理上来讲，人们通常不愿意对不属于自己的房子进行装修，即使装修也是从简，以解决基本生活要求为主。其简单程度，以致几乎不会与木门和定制有任何关系，至多是电器及收纳柜类的添置，以及壁纸装饰。
  
  
  
  相较而言，这种对租住房屋进行简单装修的情况，在北方比在南方发生的可能性略高。原因在于，北方的私人出租房，无论硬件还是基本生活设施，相对更简陋。 2019-10-31 05:18:04
• 156****0041 上海轨道交通俱乐部论坛，网友“云是天上的海”开贴：“前两天版聊里热烈讨论的苏州河贯通貌似实锤了”。时间是8月23日21点59分。
  
  
  
  当天，上海规土局发布《黄浦江、苏州河沿岸地区建设规划》称，至9月22日向公众征求意见。消息提到2017年黄浦江沿岸45公里贯通后，“2018年上半年启动苏州河中心城段滨水贯通的工作”。
  
  
  
  版聊围绕着苏州河沿岸空间私家小区占用、“附属绿地和公共绿地”讨论，但很快终结在第25条对普陀区“手里的牌要打好”“要规划好”的言论。宽带山（KDS）上则没有丝毫动静，关于苏州河的讨论停在旧年苏州南北房产的旧帖上。
  
  
  
  这激发我们重新思考：当“贯通”意图重构苏州河空间时，其公众的需求和现实意义是什么，它与黄浦江的贯通是否一样？
  
  
  
  我们同样好奇的是：苏州河，“母亲河”，这个不假思索的语词联想如果还有效，那么它的具体内涵是什么？“95后”至“05后”对这条河流是否还存有的历史感觉，可能也是另一种意义上的“贯通”，即一条河流的内涵能否通向未来。
  
  事实上，“抽象”的苏州河确实需要被重新把握。9月中旬连续两天，记者自嘉定爱特路北岸始（地铁沿线可抵达苏州河的**远轨交站点）骑行至外滩源苏州河河口。整个过程，需尽可能贴近河滨行进。骑行至中环路立交桥时，转至南岸长宁段，自此南北两岸皆有覆盖，总骑行约11个小时。
  
  
  
  实地骑行，有几处印象深刻的节点，反映着人-社区-河流的持续互动。
  
  
  
  在政策力量和动迁下，从上游的城市滨河区位（光复西路东新村四期南块）到下游的聚落（江桥镇沙河村、长征镇真北村等），河流边的人群依然在洗牌。前者是1990年代末普陀旧改的余绪，后者是城市化之下，重新驱动集体所有制下的农村土地。如江桥镇规划为北虹桥商务区产业发展核心区，据驻留现场的人员说，被动迁户将迁往丰庄。
  
  
  
  “吴淞江文化生态休闲长廊”也是江桥镇自2016年7月开始着手推进的工程。沿岸河滨景观初见形态，但“可达性”“公共性”程度不一。如丰华路尚未开放、面积较大的公园，人造地景营造出起伏的形态，而距该地不远的景观步道位于幸福村尽端（该村目前为外来务者、本地住户混居）包裹程度较深，形态狭长，两端目前尚未打通。
  
  
  
  苏州河下游的丰华路，一处尚未开放的滨水景观绿地，对岸坐着钓鱼者。从金运路至此段，飞机频繁从天空经过。 2019-10-31 05:17:59