loft的产权多少年?loft都是多少年产权

• 144****2525 loft是商住两用房，使用年限为50年。
  loft与复式不一样，loft是一个挑高4.2米左右的开间，装修时做了个夹层，建筑面积计算一层的。而复式挑高正常，户内楼梯，计算两层建筑面积。
  50年使用年限结束后，每年缴纳土地租用费即可。 2019-10-30 06:53:29
• 147****5966 OFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。
  LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。在中国，LOFT的产权只有40年。 2019-10-30 06:53:17
• 154****6102 商业住宅性质一般满年限40年，住宅性质的一般满年限70年，不过一定要求看买地时的年份，现在极少有今年买今年开发销售的地块项目，一般都是拍下来几年才开发房产项目的，也就是说购买时的产权实质上一般都到不了40或者70年。 2019-10-30 06:53:13
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  目前,房地产市场出现一批层高达5.2—5.7米的商业地产产品,由于可以分隔成两层使用,往往被开发商冠以“LOFT”概念,这种“买一得二”的“好事”也有“陷阱”。你对LOFT房源认识多少呢?买LOFT公寓有什么弊端?loft公寓产权多少年?今天小编就来和大家说一说。
  
  
  
  loft公寓有什么弊端?
  
  1、LOFT**大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。
  
  2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水,现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点,将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些,为楼下空间多做让步。
  
  3、楼梯是LOFT户型必有的设施,而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划,切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。
  
  4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修,需要房主自己修整,这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目,LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。
  
  loft公寓产权多少年?
  
  1、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。
  
  2、40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
  
  有了这么详细的购买LOFT的注意事项,购买之前就可以更详细地了解了loft公寓的弊端以及loft公寓产权年限，购房者们就能够放心的购买自己心仪的房子了。考虑到LOFT的户型结构,大家在购房的时候就要结合自己的家庭成员情况了,有老人儿童的家庭尽量不要选择此户型的房子。
  
  
  
  2019-10-30 06:53:03
• 132****0469 江泰天宇国际一期1号楼的购房者**近是着急上火、寝食难安的，造成这种情况主要有以下三个原因。
  
  
  
  第一，他们买的江泰天宇国际的房子是冲着50年的产权去的，可现在却变成了现在黑纸白字上写的34年，足足少了16年。
  
  
  
  我们在百度百科上看到项目产权宣传为50年，在搜房网上的项目产权宣传为40年，当初置业顾问向购房者许诺的也是50年，50年的产权却莫名其妙的少了16年，这16年产权跑哪去了呢？
  
  
  
  百度百科上介绍的产权年限
  
  
  
  搜房网上介绍的产权年限
  
  
  
  第二，他们的阳台开发商要封闭起来，隔出来一个厨房的位置方便安装天然气，这样一来，房间里的采光将会受到严重影响，即使是白天屋内也将是黑乎乎的，这让1号楼的购房者无法接受。下面的图片是阳台被封起来的1号楼阳台的样板间。
  
  
  
  难道阳台上要被封闭起来购房者当初在买房子的时候不知道吗？据购房者介绍说，当初在买房子的时候置业顾问只说了是双气，但未说有无厨房，他们当初也并未在意厨房的问题。那么，江泰天宇国际1号楼的户型到底是什么样子呢？
  
  
  我们从1号楼的平面图上看，确实没有厨房的位置，从合同里的约定看，厨房是“X”。
  
  
  
  从购房合同上看，阳台确实不是用砖封闭的，而是要安装铝合金推拉门，既然合同里和平面图里都没有标有厨房，可现在为什么要硬生生的在阳台上给隔出来一个厨房呢？如果是真的要建厨房，在之前施工那么长的时间里为什么不建呢？房子早已建好，现在却要在离交房还有半个月的时间里开始通知购房者封阳台，这是为什么呢？难道当初建房子的人看不懂图纸吗？
  
  
  
  据了解，1号楼南户的购房者当初在购买江泰天宇国际时，为了买到向阳的房子，他们购买房屋的价格比北户的价格每平米多付了1000多元，为的就是可以享受到充足的阳光。可现在的情况却是理想很丰满，现实很骨感。试想一下，如果你一进家门黑乎乎的一片，光线只能从两个狭窄的小门透过来，会不会感觉到异常的压抑？每天无法见到阳光，对人的身体将会产生多大的危害？
  
  
  
  关于为什么要把阳台封起来，有业主介绍说，主要原因是因为要安装天然气，在合同里确实有天然气方面的约定，所以开发商肯定要遵照约定给购房者安装天然气，但是燃气公司安装天然气是要求厨房必须是封闭的，否则无法安装。如果开发商不给购房者安装天然气的话，自然就构成了违约，违约是要付法律责任的。开发商为了履行约定，只能在现有已经建好的户型上，强制隔离出来一个厨房，代价就是要把属于购房者的阳光给挡在墙外，购房者怎么可能答应呢？说好的阳台是铝合金推拉门呢？
  
  
  
  购房者说更可气的是，阳台用砖封闭起来，会留两个小门，有些购房者房子右边的门旁边还有一个很粗的管道，原本就不是很宽敞的空间显得更加狭窄，购房者说，如果是个稍微胖点的人想从门里进去都很难。
  
  
  
  第三，在1号楼上购买LOFT户型的购房者除了家里阳光即将被挡外，还有另外一件焦心的事，那就是层高的问题。我们在搜房网江泰天宇国际项目的介绍中可以看到，LOFT层高为4.5米，但现在却变成了4.3米，足足相差了20公分，这无疑让购房者不能够接受。
  
  2019-10-30 06:53:00